オヤジも納得、ユーコムの賃貸管理。神戸とともに12年実績で選ぶならユーコム。
入居率が低い…空室対策…家賃の滞納…管理会社が倒産！？…提案がない…管理会社でお悩みのオーナー様へ
ユーコムがご提案するあんしん賃貸経営５つの保証
空室率の改善は良い営業マンで決まります。
神戸の賃貸営業に精通したスタッフが入居促進を致します。学生を中心としたワンルームから、法人契約のファミリー、営業店舗やオフィス仲介まで年間を通して多数のお客様の入居のお手伝いをしております。物件の立地や特性に応じて最適な入居者の斡旋を行なっています。
ユーコムの営業力は多くのオーナー様にご評価いただいております。
弊社管理専門スタッフが定期的に巡回
建物の維持管理はプロの目で時々の状況を見極めることが肝心です。建物の不具合や入居者の生活に影響するトラブルは早期発見することが長期の維持管理と稼働率の維持にはとても重要なポイントとなります。
専門スタッフにより、定期的に物件を巡回し改善点や気付いた点があれば、即時オーナー様にご報告、ご提案申し上げます。
空室率の改善は良い営業マンで決まります。
当社では管理業務専属で顧問弁護士と契約しております。
家賃滞納や連絡不通などのトラブルから、万が一の事件、事故のトラブルなど軽微なことから大きなトラブルまで、起こってからあわてることなく、万全のサポート体制で賃貸管理のお手伝いいたします。
空室率の改善は良い営業マンで決まります。
家賃に管理や入金の催促から継続的な財務管理そして、
毎年手間のかかる確定申告用の資料作成まで
専任スタッフが年中通してオーナー様のブレインとしてサポートいたします。
空室率の改善は良い営業マンで決まります。
安定した賃貸経営を行なうには、時代にあった入居者の求める部屋を維持することが肝心です。老朽化やトレンドにニーズに合わなくなった場合、賃貸経営を改善するには時として大規模な修繕やリニューアル、リノベーションが必要な場合もあります。
私共はこれまで建物の築年数や建物の規模、オーナー様のご事情にあわせて各個別のオーナー様にあった最適な大小様々な改善提案をしてまいりました。
ケースによっては必ずしも建て替えや大規模な改修が必要でない場合ももちろんあります。私共は建築会社ではありませんのであくまで賃貸経営管理の目線で5年後、10年後そしてお子様の代まで安心して経営してくことを目的としたコンサルティングを目指していますので安心してご相談いただけます。
立て替えや売却はまだ早い！ユーコムがご提案する「管理改善」「リニューアル」「リノベーション」
まずは市場調査と建物調査が大切！
空室が埋まらない原因は様々な要素が考えられます。
・その物件のエリアでお客様のどのような賃貸ニーズがあるか？
・入居者のニーズに合ったお部屋が提供できているか？
・入居者が安心して住める建物の維持管理ができているか？
・長期的な修繕計画が立てられているか？またそれが実行されているか？
・現在の管理会社から営業面や管理改善の的確な提案があるか？
ユーコムは綿密な調査からこのように対処いたします。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください。折り返し担当者からご連絡させていただきます。